В апреле 2010 года адвокат Федор Куприянов завершил ведение нескольких дел по признанию права собственности на объекты недвижимости (квартиры, гаражи) в доме по адресу: Москва, пр-т маршала Жукова, дом 76, корп.2. Права на все объекты недвижимости были признаны за гражданами-инвесторами, несмотря на активное противодействие Правительства г. Москвы.
В настоящее время чаще всего после завершения строительства по инвестиционному контракту и ввода новостройки в эксплуатацию застройщик не торопится представить необходимые документы и, самое главное, выделить и передать причитающуюся долю городу Москве. И пока Акт реализации инвестиционного контракта не будет подписан, регистрация права собственности также не начнется.
От этого страдают простые граждане, которые приобрели жилье в новостройке по инвестиционному контракту. Они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности, т.к. соответствующая регистрация не проводится в Федеральной регистрационной службе по вышеуказанным причинам.
Ситуация, когда дом построен, введен в эксплуатацию, а покупатель-инвестор не является собственником - потенциально опасна, т.к. ею зачастую пользуются квартирные рейдеры, оформляющие имущество на себя.
В сложившейся ситуации регистрация права собственности возможна исключительно в порядке признания судом права собственности на недвижимость (ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). И чтобы предупредить возможные негативные последствия и узаконить правоотношения необходимо через суд доказать свое право и получить судебное решение, которое и станет основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В апреле 2010 года адвокат Федор Куприянов завершил ведение нескольких дел по признанию права собственности на объекты недвижимости (квартиры, гаражи) в доме по адресу: Москва, пр-т маршала Жукова, дом 76, корп.2. Права на все объекты недвижимости были признаны за гражданами-инвесторами, несмотря на активное противодействие Правительства г. Москвы.
